5月份,昆明主城土地成交量不大,仅有247亩土地顺利完成交易,土地成交金额仅有11亿元。其中,五华区的岗头村和右营村有100余亩住宅用地完成交易。时隔多年后,吉兴隆于本月拿下滇池路与广福路交汇处12亩土地,停摆多年的中央金座二期也获得了重启的机会。此外,经开区有4亩商务用地交易,出人意外的遭到哄抢,最终土地以高达137%的溢价率成交。
       根据昆明市国土资源据网站的信息统计,5月昆明主城有963亩共13宗土地进行交易,土地起价16.9亿元。但是,由于龙泉街道33亩商业用地、空港区74亩工业用地无人报名导致土地流拍,加上经开区清水片区609亩工业用地中止了交易,5月有716亩土地未能顺利完成交易。
       故此,5月仅9宗246.84亩土地完成交易,成交金额11.23亿元。另从6月份的土地供应量来看,5月的土地成交量可能创今年上半年最低。相比4月成交土地754亩,土地成交金额78亿,5月份土地成交面积环比下降67.26%,相比2017年交易土地791亩,同比下降68.79%。不过,本月土地成交量过低也和偶然因素有关......【阅读全文】

体彩七位数:【6月土地预告】:

       6月份,昆明主城供应土地有所上涨。据统计,本月将有1367亩土地入市供应,土地起价32.69亿。从土地供应量来看,6月土地供应面积也是今年上半年供应最多的月份。在本月出让的土地中,有多地块进行拍卖,将有不少地块或溢价成交。同时,原沸城项目地块、呈贡雨花片区土地也将在本月出让,碧桂园、康美药业有可能在本月拿地。此外,昆明郊县本月供地面积也不少,约1645亩地入市。
       根据昆明市国土资资源局网站统计,6月份昆明主城有25宗1368.98亩土地将进行交易,交易起价为32.69亿。其中清水片区有2宗609亩工业用地因在5月中止交易,故推至本月恢复交易。所以5月份昆明实际土地供应约354亩,供应面积环比上涨约1015亩。相比去年6月供地1934亩,同比则下降29.22%。同时,在1-6月份中,6月份的土地供应量是今年上半年的供应最多的月份。
       从区域来看,本月欲出让的土地中,清水片区有609亩工业用地出让。五华区供应了288.32亩地,分别位于普吉、莲华街道。盘龙区供应180.62亩,分别位于龙泉、青云街道。官渡区供应23.85亩;呈贡供应87亩,空港区供应179.6亩......【阅读全文】
       5月份,昆明市主城及呈贡新区狂发32张预售证,累计向市场释放了约138.78万平方米的商品房可销售面积,预售证发放张数与预售面积均创下年内新高。
       据昆明房产信息网和呈贡房产信息网数据,2018年5月,昆明为28个项目新发了32张预售证,是今年来昆明预售证发放张数最多的一个月,比今年预售证发放比较频繁的4月多发了17张,领证项目也多了14个。这28个项目累计新增商品房供应面积1387852平方米,同比去年5月上涨了89.32%,环比今年4月上涨了51.4%,同环比大涨。
       具体来看,今年5月昆明取得预售证的28个项目中,单张预售面积上10万平方米的有3个项目,分别为融创春风十里13.32万平方米,碧桂园.kcc.云南映象13.29万平方米,恒大名都11.65万平方米。万科魅力之城、俊发逸天峰紧随其后,一次性获得了9.8万平方米和9.2万平方米的商品房预售面积
       单张预售面积在1万平方米以下的有3个项目,分别为润城,预售面积4442平方米、6242平方米;云通嘉园,预售面积4893平方米;溪麓南郡,面积7308平方米。
       从房企角度看,上月万科凭借多个项目位居昆明商品房供应榜首位置......【阅读全文】
       据不完全统计,今年5月份昆明主城五区有19个楼盘22次开盘,向市场推售了至少4000套住房,其中有三成楼盘开盘均价超过15000元/平方米。这是自2014年以来,昆明推售住房数量最多的一个月。对此,有业内人士表示,5月份众多楼盘扎堆入市,恐怕是想抢在新政出台之前抛售存货,因为坊间传言,自4月份国家住建局约谈昆明市之后,昆明已在制定新的房地产调控新政,只待审批后出台。
       5月份开盘的楼盘包括了保利大家、孔雀镇、融创春风十里、昆明新城吾悦广场、俊发观云海、新希望白麓城、万科翡翠滨江等共19个, 其中部分楼盘在一个月内两次开盘,便出现了19个楼盘开了22次盘的结果。22次开盘中,有6次开盘推售的房源数量未知,其余共向楼市推售了约3992套住房
       这是自有2014年至今,单月推售房源套数最多的一个月,创下了4年来的开盘新高。
       对此,有业内人士表示:今年4月,国家住建局约谈包括昆明在内的12个城市,约谈之后,各个城市相继出台了新的楼市调控政策,昆明恐怕也即将出台新的楼市调控新政,所以各大开发商在拿到预售证之后,都迫不及待的争相“抛售”存货......【阅读全文】

【6月开盘预告】:

       5月份是昆明楼市的一个开盘高峰期,不完全统计下来,有20多个项目开盘入市,争相“抛售”住宅。6月份计划开盘的项目有所减少,仅有融创春风十里海豚湾、华润悦府、中海云麓九里、碧桂园北城映象、绿地滇池国际健康城等9个楼盘计划开盘入市。其中,融创春风十里海豚湾推售的是公寓,单价预计9000-12000元/平方米,价格相对亲民,其余已曝光预估价格的项目,单价都在万元以上。
       据不完全统计,6月份昆明计划开盘的项目共9个,分别为:融创春风十里海豚湾、恒泰·滇池名门、金地九樾、保利玺樾、华润悦府、中?!ぴ坡淳爬?、新时代广场、绿地滇池国际健康城、碧桂园北城映象。
       其中,五华区有融创春风十里海豚湾、新时代广场两个项目计划开盘。融创春风十里海豚湾开盘将推出39-65平方米的LOFT公寓,价格预计9000-10000元/平方米。新时代广场开盘将推出5栋、6栋住宅,户型面积为70-124平方米,价格预计14000-17000平方米......【阅读全文】
       继4月份昆明过规总建面创下近两年最高值之后,5月份昆明过规总建面仍然保持高位。据统计,5月份昆明一共有14个楼盘取得建设工程规划许可证,过规总建筑面积302万方。其中,呈贡的过规面积属区域最高,有中铁大厦、浩创酌悦、兴冶广场3项目过规。此外,备受瞩目的昆明地标建筑—春之眼、中南巫家坝项目也在本月过规。
       根据昆明市规划局发布的信息统计,5月份昆明有14个项目过规,过规项目用地577531.73平米,过规总建筑面积302.1291万平米。相比去年5月昆明4个项目过规,总建筑面积为61万方,同比上涨241万方。比较4月份11项目过规面积325万方,环比略有下跌,减少约23万方。不过,5月份过规总量还是处于高位
       过规的这14个楼盘中,包含了住宅、商住混合、商业、办公等各类性质的项目。其中,混合类用地面积115.8338万平米,占比最高。此外,住宅类用地过规面积为86.0358万平米,商业类用地过规93.3035万平米,办公类用地过规 ......【阅读全文】
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