江苏体彩大乐透:碧桂园叫停小城市“全覆盖”战略 用规?;幌纸??

7月4日,据澎湃新闻报道,来自碧桂园内部的知情人士透露,“‘全覆盖’在内部已经明确叫停,暂不对外宣扬?!?/p>

所谓“全覆盖”战略是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达的镇区均需有碧桂园的项目。2017年底,碧桂园总裁莫斌曾签发关于发布《劳斯莱斯项目拓展阶段性奖惩措施》的通知,针对三四五线城市提出“全覆盖”的概念。

当时通知要求,2017年11月至2018年底,各区域公司需要下沉至管辖范围内的空白地级市及其下属的空白县级市、县城、发达镇区(人口在1万人以上的镇)。

此外,全覆盖还纳入到区域公司的奖惩条款之中,区域获取奖励的前提是完成全覆盖,2018年年底前,未能实现全覆盖的区域总裁通报批评、执行总裁免职,如今这一措施被提前宣布终止。

对于三四线城市的项目,碧桂园要求必须拿地即开工,并坚持“456”原则,即4个月开盘,5个月资金为正,6个月回笼资金将能投入新的项目之中。

报道称,此前碧桂园对合作项目有两套考核体系。碧桂园合作的项目中,如自行操盘的,则按碧桂园的进度、时间节点进行考核,非操盘项目仅需报备即可。如今为提高周转,加快现金回流,非碧桂园操盘的项目,也要纳入碧桂园的考核体系,同样需要按照碧桂园的时间节点进行。

据悉,目前,碧桂园对于合作项目的处理分两种,已经签订股权合作协议的,如不能按照碧桂园高周转的节奏进行操盘,则会退出;合作项目中,尚未签订股权协议的,如不能操盘,直接放弃合作。

不仅如此,报道还表示,为了实现现金的快速回流周转,有碧桂园内部人士透露,有的项目哪怕利润转负,也要抢现金流。

据观点地产新媒体查阅碧桂园公告获知,其前五月实现合同销售金额3346.8亿元,同比增长37%;合同销售建筑面积约3,529万平方米,较2017年同期销售建筑面积约2727万平方米增长29.41%;5月单月合同销售额771.6亿元,创下单月合同销售记录。

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